23 октября 2021 10:38

Дом с доходом

Юрий КОГАЛОВ

Первый доходный дом в России собираются построить в Нижегородской области.

Вчера правительство региона одобрило проект «Строительство доходных домов как инструмент реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Под доходным домом понимается жилой дом, где все помещения предоставляются во временное владение юридическим и физическим лицам по договорам аренды коммерческого найма. Развивать это направление предложил Минрегион в мае этого года.

«Необходимо стимулировать аренду, в этом и заключается часть долгосрочной стратегии развития жилья помимо обычного строительства. Доходные дома – это потенциально перспективный рынок», – прокомментировал «Гудку» позицию ведомства начальник отдела сопровождения проекта «Доступное жилье» Минрегиона Андрей Чибис.

«Содержание доходных домов может стать выгодным бизнесом, если себестоимость их строительства будет низкой и цена аренды предлагаемых квартир будет ниже существующей рыночной», – подтвердила замдиректора риэлторской компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова.

По замыслу Минрегиона, финансировать строительство могут муниципальные или региональные власти. Однако первый доходный дом в Нижегородской области будет возводиться на деньги инвесторов.

Его строительство начнется в следующем году и закончится к 2011-му. Затраты составят 250 млн руб. Срок окупаемости проекта – 5 лет. Ориентировочно арендная плата за одно-, двух- и трехкомнатную квартиры составит соответственно 10, 15 и 20 тыс. руб. в месяц, что ниже существующей рыночной.

Юрий КОГАЛОВ

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31