01 августа 2021 14:53

Вокзалы сдаются в аренду

Павел УСОВ,<br /> соб. корр. «Гудка»<br /> Хабаровск

Дальневосточная региональная дирекция железнодорожных вокзалов (ДВ РДЖВ) рассчитывает получить дополнительно около 13,5 млн руб. за счет сдачи в аренду десятой части подведомственных площадей.

С 1 апреля начала работу Дальневосточная региональная дирекция железнодорожных вокзалов. На ее баланс перешли более ста объектов недвижимости общей стоимостью 11 млрд руб. Из них 47 платформ и 22 вокзала: 1, 2 и 3-го классов и два внеклассных – Хабаровск-1 и Владивосток. Общая площадь вокзалов составляет 45,7 тыс. кв. м.

По словам начальника ДВ РДЖВ Владимира Долганова, основная задача образованной структуры – снижение убыточности вокзального комплекса за счет расширения сферы оказываемых услуг и улучшения их качества.

«Чтобы повысить экономическую эффективность вокзалов, необходимо в первую очередь развивать тот комплекс услуг, который мы традиционно предлагаем: комнаты длительного отдыха, сервисные центры обслуживания, камеры хранения», – пояснил «Гудку» Владимир Долганов. Однако вместе с тем планируется вдвое – на 4 тыс. кв. м – увеличить площадь вокзальной территории, сдаваемой в аренду коммерческим структурам.

По прогнозам дирекции, это позволит увеличить доходы вокзального комплекса по отношению к прошлому году на 25%. В 2006 году дальневосточные вокзалы заработали 54 млн руб. В этом году, считает Владимир Долганов, вокзалы смогут принести уже 67 – 68 млн руб.

Как отметил Владимир Долганов, на дороге есть вокзалы, на которых до сих пор не сдано в аренду ни одного метра. Даже на вокзалах Хабаровска и Владивостока, где очень высок пассажиропоток, присутствие коммерческих структур минимально. Увеличение их числа повлечет за собой и рост доходов дирекции.

По словам заместителя начальника ДВЖД – руководителя службы предоставления услуг инфраструктуры в пассажирском сообщении Сергея Фомичева, сдача в аренду не означает «превращения вокзала Хабаровск-1 в большой магазин». «Все будет под контролем. Есть нормативные документы, в соответствии с которыми вокзал должен обеспечивать технологический процесс обслуживания пассажиров», – подчеркнул он.

Стоимость аренды вокзальных помещений разнится в зависимости от класса вокзала, а также от расценок на рынке недвижимости того или иного населенного пункта. «Понятно, что в Архаре, Облучье или Бире цена будет гораздо ниже, чем в Хабаровске или Владивостоке. У нас есть независимый оценщик, который занимается этой работой», – рассказали в ДВ РДЖВ. В дирекции также добавили, что цена организации торгового места на вокзалах Владивостока и Хабаровска примерно такая же, как и у других местных арендодателей, сдающих 1 кв. м офисных помещений в центре города. А это примерно 800 –1200 руб.

за кв. м в месяц.

Причем железнодорожники рассчитывают, что среди новых арендаторов будут как небольшие фирмы, так и крупные розничные сети.

Павел УСОВ,
соб. корр. «Гудка»
Хабаровск

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31