17 января 2022 07:22

фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

Оценка по кадастру

В 2021 году налогоплательщикам из 10 регионов страны впервые придётся заплатить налог на недвижимость, начисленный за 2020 год исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости жилья. На эту схему расчёта в числе последних перешли Республика Алтай, Крым, Алтайский и Приморский края, Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская, Томская области, Чукотский автономный округ. В других регионах начислять налог по кадастровой стоимости стали раньше.
Переход на расчёт налога по кадастровой стоимости в отдельных регионах страны начался несколько лет назад: в 2016 году он был применён в 28 регионах, в 2017 году – в 49 регионах, в 2018-м – в 63 регионах, а в 2019 году – в 70 регионах. В Федеральной налоговой службе (ФНС) сообщили, что с 2021 года расчёт налога по этой схеме введён во всех субъектах РФ, за исключением города Севастополя.

В ФНС напоминают, что инвентаризационная оценка жилья основана на его себестоимости и не соотносится с реальной ценой объекта на рынке, а кадастровая стоимость в большей степени соответствует рыночной цене недвижимости. Разумеется, налог при переходе на расчёт по кадастровой стоимости становится выше.

Сумма платежа определяется в результате умножения кадастровой стоимости (за минусом налогового вычета 20 кв. м для собственников квартир, 50 кв. м для собственников домов и 10 кв. м для владельцев комнат) на ставку налога (она устанавливается местными властями и варьируется в среднем от 0,1 до 0,3%).

В регионах, которые перешли на расчёт по кадастровой стоимости менее трёх лет назад, применяются понижающие коэффициенты: в первый год – 0,2, во второй – 0,4 и в третий – 0,6.

Владимир Константинов


Ещё больше интересных новостей в нашем телеграм-канале.

Все наши публикации читайте на канале «Гудка» в «Яндекс Дзене».
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31