25 февраля 2021 05:17

фото: Сергей Мальгавко / ТАСС

Домик в деревне стал доступнее

С 1 января 2021 года изменились условия программы льготной сельской ипотеки, которой могут воспользоваться и проживающие в небольших посёлках железнодорожники. Теперь для получения льготного кредита на постройку дома достаточно быть арендатором земельного участка.
Программа «Сельская ипотека» стартовала в 2020 году. Кредиты на покупку квартиры, дома, земельного участка и строительство на нём жилья, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке выдаются под 3% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос заёмщика – не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Важное условие программы – приобретаемое жильё должно находиться на территории сельского поселения, рабочего посёлка, посёлка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек (в декабре прошлого года Минсельхоз РФ предложил включить Московскую область в программу сельской ипотеки, но решение по этому вопросу ещё не принято). Максимальная сумма займа составляет 5 млн руб. для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальневосточного федерального округа, для остальных регионов – 3 млн руб. На данный момент кредиты по этой программе выдают девять банков.
«С весны прошлого года было выдано 27,1 тыс. кредитов на сумму 53 млрд руб., что свидетельствует о востребованности данной меры поддержки села», – отмечает управляющий директор компании «Метриум» (участник партнёрской сети CBRE) Надежда Коркка.

С января этого года вступили в силу изменения условий «Сельской ипотеки». Они прописаны в постановлении правительства № 1748 от 27 октября 2020 года. Теперь гражданину, который планирует стать участником программы, достаточно иметь договор аренды земельного участка. «Речь идёт о долгосрочном договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на 20 лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства», – поясняет завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов.

По льготной программе теперь можно купить квартиру только в домах не выше пяти этажей, но в течение 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение в нём надо зарегистрироваться и сообщить об этом банку-кредитору. «Требование зарегистрироваться в новом жилье связано с тем, что программа направлена на снижение оттока населения из сельской местности», – поясняет Александр Цыганов.

Кроме того, в постановлении закреплено право заёмщика использовать маткапитал в качестве первоначального взноса. «Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заёмщику, сославшись на отсутствие этой нормы в правовом акте», – уточняется на сайте правительства.

Виктория Гаджиева

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28