09 июля 2020 01:49

Дом под вопросом

За прошедший год количество застройщиков-банкротов увеличилось в пять раз

Не только экономический кризис, но и жёсткие нормы закона ведут к разорению девелоперов.
За 2015 год около 3 тыс. застройщиков ушли с рынка. По оценке Рейтингового агентства строительного комплекса, негативная тенденция сохранилась и в начале 2016-го – по итогам января 167 компаний обанкротились, что на 81% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Эксперты связывают это в том числе с падением доходов населения, для которого новая квартира становится не по карману. «Ещё одно обоснование банкротства тысяч предприятий – низкое качество строительства, не отвечающее общемировым требованиям, при высоком уровне цен», – поясняет директор центра градостроительных компетенций Института общественных наук РАНХиГС Ирина Ирбитская.

На экономический кризис накладываются и невыгодные условия для девелоперов. По закону капитал компании должен составлять не менее 5% от средней стоимости возводимого ею жилья. Если средств недостаточно, застройщик может заключить договор с поручителем. Тогда сумма объединённых средств должна составлять не менее 1 млрд руб.

Такие жёсткие требования должны создать дополнительные гарантии для дольщиков, но по факту приводят лишь к краху предприятий, уверены эксперты.
«Финансовые обязательства нужно перераспределить. Например, можно создать фонд под госконтролем, куда компании отчисляли бы деньги вместо того, чтобы отдавать их страховщикам», – считает заместитель руководителя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Константин Пороцкий.

В случае финансовых проблем средства из фонда направлялись бы компаниям для завершения стройки, а не дольщикам в качестве компенсации. «Такая система гарантировала бы сдачу дома в эксплуатацию», – говорит он.

По прогнозам Константина Пороцкого, если ситуация не изменится, к апрелю около четверти предприятий отрасли могут выбыть из бизнеса.

Анастасия Мурзина




Оставить комментарий
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31