13 июня 2021 22:40

Китайские железнодорожники возведут бюджетное жильё в России

Министерство строительства РФ совместно с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС) подготовило рамочное соглашение с китайской железнодорожно-строительной компанией China Railway Construction Corporation о строительстве жилья в различных регионах России в рамках госпрограммы «Жильё для молодых семей». Программа предусматривает строительство 25 млн кв. м жилых площадей.
В фонде РЖС сообщили, что о сроке подписания будет сообщено дополнительно. Источник в строительном ведомстве особо отметил, что речь идёт не о полном объёме программы – предполагается, что в проекте примут участие также российские и другие иностранные застройщики.

Известно, что затраты на строительство корпорация из КНР возьмёт на себя, при этом российское Министерство финансов готово выделить из бюджета деньги на возведение инженерной инфраструктуры – в пределах 4 руб. на 1 кв. м.

В свою очередь, CRCC обязуется реализовать квартиры в новостройках по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Причём в прошлом месяце заместитель министра строительства РФ Александр Плутник подчёркивал, что ведомство предпочтёт работать с отечественными игроками, если они предложат ту же цену.

Также надо отметить, что это не первый крупный подряд CRCC на российском рынке. В мае этого года китайская компания заключила соглашение об участии в строительстве линий Московского метрополитена.

Готовность железнодорожников работать не по профилю объясняется, в том числе, величиной компании. По словам аналитика IFC Markets Дмитрия Лукашова, CRCC является достаточно крупной компанией для строительного бизнеса: её капитализация составляет $9,4 млрд, тогда как у аналогичных российских она, как правило, более чем в 3–4 раза ниже.
«Соответственно, больший масштаб, вероятно, позволяет охватить больше видов строительства. Если будет подряд на железную дорогу, CRCC и его с удовольствием согласится выполнять. Я полагаю, что шансы китайской компании весьма велики, и это в целом неплохо, так как строительство будет осуществляться в рамках программы «Доступное жильё», в том числе для молодых семей. Причём государство планирует бесплатно выделить земельные участки. Остальные затраты и финансовые риски несут на себе китайские партнёры, обязующиеся продавать квартиры не дороже 30 тыс. руб. за 1 кв. м. На мой взгляд, это отличные условия. Российские строители оценили затраты на строительство квадратного метра «коробки» в 35–38 тыс. руб. и, скажем так, отнеслись к данному проекту без энтузиазма», – отметил эксперт.

Константин Мозговой

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30