Общество / 19.03.10 13:27

Докризисных цен на недвижимость не будет

"Цены на недвижимость в России, обвалившиеся в кризис, вряд ли вернутся
к прежнему уровню, и на это не стоит рассчитывать",- с таким заявлением
выступил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.

По его мнению, начавшийся с октября 2009 года прирост цен на недвижимость
может сделать эту сферу привлекательной для  инвестирования. Однако,
как полагает он, "сфера недвижимости является самым заминированным полем
в качестве активов" - ведь этот сектор был одним из наиболее перегретых.
Кудрин напомнил, что только в 2007 году рост кредитов этой отрасли составил
80%. В итоге компании из этого сектора не смогли расплатиться по своим
долгам и допустили дефолты.

В 2009 году строительная отрасль России столкнулась с такими проявлениями
кризиса, как низкий спрос, падение цен, заморозка проектов и снижение объемов
строительства. По оценке рейтинговой компании Fitch, в России за кризисный
2009 год продажные цены на жилую недвижимость упали почти на 40% с пикового
уровня (август 2008 года) до нижней точки (сентябрь 2009 года).
В сочетании со значительным сокращением доступности внешнего финансирования
это привело к серьезным проблемам с ликвидностью и слабым перспективам в
области показателей продаж для российского строительного сектора.

Однако, исходя из прогнозов компании, в России в 2010 году на фоне улучшения
экономического прогноза  все же ожидается неизменный уровень продажных
цен и структурного недостатка предложения жилой недвижимости. Однако Fitch
не ожидает существенного увеличения доступности жилищного ипотечного кредитования,
что будет сдерживающим фактором для восстановления сектора. Кроме того,
неблагоприятен и прогноз в секторе строительства коммерческой недвижимости,
где сокращение арендной платы приблизительно на 30%, ввиду избытка предложения
и снижающийся спрос, окажут негативное воздействие и на продажные цены в
2010 году.

Другие новости по теме

Первые лица

В раздел →
Евгений ЧаркинЗаместитель генерального директора ОАО «РЖД»
Оксана ШемелинаНачальник Центра молодёжных проектов Корпоративного университета РЖД

Новости

Все новости →

Мероприятия

В раздел →

История

Дорога из Берлина Дорога из Берлина
Советы профессионалов: как правильно управлять личными финансами Как стать машинистом паровоза Специальный проект «Гудка», посвященный старинным паровозам, ретро-турам и возрожденной профессии

Популярное из регионов

Прямой эфир

Пресс-релизы

В раздел →